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工廠物業(yè)管理


第一條

為加強公司廠區(qū)物業(yè)管理公司的日常監(jiān)管工作,保障本公司的正常的生產(chǎn)、工作和生活秩序,促使物業(yè)管理服務公司充分做好秩序維護、衛(wèi)生保潔、工程維修工作,維護企業(yè)形象,確保公司人員、生產(chǎn)、財產(chǎn)、治安、消防安全,特制定本辦法。


第二條

物業(yè)管理服務項目:包括區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)、區(qū)域內(nèi)保潔服務、區(qū)域內(nèi)工程管理服務、浴室管理及宿舍管理等。


第三條

本項目公共物業(yè)標準實施管理,共配備物業(yè)人員134人。其中項目經(jīng)理1人,管理員1人,保安隊長1人,保安班長2人,保安員63人,保潔班長2人,保潔員44人,維修人員3人,浴室管理員4人,宿舍管理員13人。


第四條

一、應嚴格按照廠區(qū)物業(yè)管理服務用人需求表配備相應的物業(yè)人員,人員形象符合要求,數(shù)量足量,各工種齊全。

(一)項目經(jīng)理有中級以上職稱或大專以上學歷,有5年以上的物業(yè)管理工作經(jīng)歷或有3年以上項目經(jīng)理任職經(jīng)歷。熟悉物業(yè)管理相關法規(guī),并能規(guī)范組織管理服務工作。

(二)項目經(jīng)理和管理人員有經(jīng)從業(yè)資格培訓獲取的上崗證,統(tǒng)一著裝,掛牌上崗,儀表整潔規(guī)范。

(三)安保負責人能熟練掌握各類刑事、治安案件和各類災害事故的應急預案,并能有效組織實施。

二、所有人員均須是投標物業(yè)公司正式職工,具有經(jīng)從業(yè)資格培訓獲取的上崗證,對一些特殊崗位(如水電工等)工作人員如國家有強制性規(guī)定要求,則需具備,單位須與所有擬投入人員簽訂了正式勞動合同并為其繳納了養(yǎng)老及醫(yī)療保險。

工廠物業(yè)管理


第五條

一、物業(yè)管理公司應從廠區(qū)實際出發(fā),根據(jù)合同約定的管理服務范圍和標準,設立專門的項目管理機構(gòu),配備符合要求的物業(yè)管理人員、維修人員和各類服務人員,制定完整、有效的內(nèi)部管理制度、日常服務運行管理制度及考核考評體系。

二、在運行管理服務過程中,應保持各廠房及配套房屋建筑的完好和設施設備的正常運行。

三、物業(yè)管理公司應為廠區(qū)提供全天候的公共秩序維護服務和安全服務,維護本物業(yè)的設施、人員和財產(chǎn)的安全。

四、物業(yè)管理公司為本物業(yè)的環(huán)境保潔服務,為甲方提供整潔、衛(wèi)生、美觀的工作及生活環(huán)境。


第六條

一、制定物業(yè)管理與物業(yè)服務工作計劃并組織實施,每半年向委托方報告一次計劃實施情況。

二、服務規(guī)范應符合《江蘇省物業(yè)管理行業(yè)標準》及地方上相關要求。

三、物業(yè)管理公司需制定管理處內(nèi)部管理制度、考核制度和培訓制度,并有明確的值班制度和交接班制度,工作有記錄。


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